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Erbschaftsangelegenheiten

Vertrauen Sie meiner über 30-jährigen Erfahrung

Schenkungs- bzw. Erbschaftssteuer:

Wird ein Grundstück verschenkt oder vererbt, so unterliegt dieser Vorgang der Schenkungs- bzw. Erbschaftssteuer. Von Seiten der Finanzbehörden erfolgt die Bewertung nach einem vereinfachten Verfahren, das regelmäßig zu hohe Werte ausweist.

Dem Erben bzw. Beschenkten ist es daher freigestellt, einen niedrigeren Wert nachzuweisen. Dies ist immer dann sinnvoll, wenn wertbeeinflussende Besonderheiten mit dem pauschalen Verfahren nicht abgedeckt werden (z.B. erhebliche Schäden, Rechte usw.).

Der Bundesfinanzhof stellt mit Urteil vom 05.12.2019 (Az.: II R 9/18) jedoch klar, dass bei Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes, das Gutachtens ausschließlich durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen oder durch den örtlichen Gutachterausschuss erstellt werden darf. Begründet wird dies durch die hohen Anforderungen an derartige Gutachten.

Ohne Streit geht`s leider selten.

Wenn die Frage aufkommt, wie die eigenen vier Wände auch nach einem Erbfall in der Hand der Familie bleiben können, braucht man kompetente Beratung. Diese zeigt verschiedene Möglichkeiten auf, das eigene Haus schon zu Lebzeiten an die zukünftigen Erben zu übertragen, ohne dass der Schenker die Kontrolle über sein Vermögen verliert.

Sitzen alle Familienmitglieder an einem Tisch, reden miteinander und klären offene Fragen, bleibt der innerfamiliäre Frieden gewahrt. Aber auch, wenn es zu Differenzen kommen sollte, muss nicht immer gleich der Rechtsweg eingeschlagen werden. Wir bieten sachliche, informative Beratung (auch durch Mediation; keine Rechtsberatung) und erstellen in der Regel innerhalb von vier Wochen vollumfängliche gerichtsverwertbare Gutachten.

Wenn Sie ein gerichtsverwertbares vollumfängliches Gutachten benötigen, dann füllen Sie bitte den Vertrag aus (das funktioniert am PC, wenn Sie z.B. den Acrobat Reader haben), anschließend bitte ausdrucken, auf den Seiten 4, 6 und 7 unterzeichnen und uns per Email, Telefax oder Post zukommen lassen. Nach Eingang werden wir den Auftrag schriftlich bestätigen und einen Termin für die Ortsbesichtigung mit Ihnen vereinbaren.